我们都是知道在购买房屋的时候，是可以通过贷款的方式来进行购买的，其实别墅房屋也不是例外的，是完全可以通过贷款的方式来进行购买的，只不过别墅房屋的总价比较高，购买要慎重，那么，沈阳买别墅办理按揭贷款要多长时间？沈阳买别墅办理按揭贷款流程是什么？

沈阳买别墅办理按揭贷款流程是什么

１、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。在提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

2、在银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。在签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

3、在办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

4、在设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

沈阳买别墅办理按揭贷款要多长时间

１、房产评估的时间一般在３个工作日之内。银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）。房产证出本的时间最长为一个月。房产抵押时间最长为一个月。

2、如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为２个月，一般情况下为１个月。

以上就是对沈阳买别墅办理按揭贷款要多长时间以及沈阳买别墅办理按揭贷款流程是什么的相关内容，其实别墅房屋来进行办理办理和普通商品房来进行办理贷款都是一样的，只不过别墅是不能够通过公积金贷款购买的。