购买房屋是比较开心的事情，在交房的时候，业主一定要对自己的房屋进行一个全面的验收，尤其是要注意是否有重大的建筑失误，不然日后自己住进去之后出现了问题的话，是比较麻烦的事情。那么衡阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

衡阳自住商品房房屋标准是什么？

１、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

２、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

３、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

４、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

５、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

６、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

７、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

８、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

衡阳自住商品房不合格能退房吗？

衡阳自住商品房不合格能退房。假如衡阳自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．房屋面积的误差比绝对值超过3%的；

３．楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

衡阳的朋友们在办理房屋验房的时候，可以请专业的人士来验房，如果房屋不合格的话，是可以进行退房的，要维护好自己的权益。以上就是我们关于“衡阳自住商品房房屋标准是什么”、”不合格能退房吗”的相关介绍，希望对于衡阳的朋友们验房房屋是有一定的帮助的。