国家为了限制一些家庭购买二套房，出台了一些相应的政策，这样是为了保障更多的人们能够住上房屋，也是为了避免一些有钱人士大肆的囤房，哄抬房地产市场，造成房价升高的现象。那么在巴州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？我们来了解下吧。

在巴州买二套房首付比例是多少？

住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，２０１６年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例低为３０％。无论是商业贷款还是公积金贷款，２０１６年二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。

二套房首付比例降至三成，一套总价１００万的房子可少付２０到３０万首付，将大大减轻购房人的首付压力。此外，文件中下调房贷利率也将继续减轻购房人的还款压力。

第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。

如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房（套型建筑面积不大于９０平方米），首付款比例不低于２０％，同时贷款额度可以在高额度８０万元的基础上，根据个人信用等级上浮－－－个人信用等级为ＡＡＡ级，贷款高额度上浮３０％，即不超过１０４万元；个人信用等级为ＡＡ级，贷款高额度上浮１５％，即不超过９２万元。

如果购买套型建筑面积在９０平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于３０％，且高贷款额度不再上浮。

在巴州买二套房能用公积金贷款吗？

一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

以上就是小编关于在巴州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？的相关介绍，希望对于大家购买二套房是有一定的帮助的。买房子是人生的大事，一定要注意选择合适的房屋，注意家人居住起来也是比较舒适的，有必要的话，也是可以购买二套房屋的。