土地证是购买房屋的时候比较重要的东西，正视这个土地证的存在，才保证了买房人的权益和利益。如果购买了复式楼房的话，一定要注意办理土地证的方法，要注意流程和所需要的材料，那么济南复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么？我们来了解一下吧。

济南复式楼办理土地证时需要什么材料？

１、土地登记申请书；

２、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；

３、出让金发票；

４、契证及契税发票；

５、发改委立项文件；

６、建设局建设项目初步设计文件；

７、建设用地规划许可证及规划总平图；

８、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；

９、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；

１０、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；

１１、其他应提交的材料。

济南复式楼办理土地证的流程是什么？

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

３、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的２％。

４、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；权证印花税５元／套；房地产权转移登记费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。

５、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是小编关于济南复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么？的相关介绍，希望对于大家办理土地证是有一定的帮助的。办理土地证是要注意方法的，可以了解一下办理的流程和所需的材料，这样自己在办理土地证的时候也是可以避免走一些弯路的。