眉山自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

发布时间:2017-04-06 16:23

有人说,既要花便宜的钱,还要买上好的货,天底下没有如此美事。自住房价格与质量的尴尬,其实正是市场经济规律的体现,本无可指责。但是,自住型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房,其价位与建设标准是怎么样的,小编来接受一下眉山自住商品房质量怎么样??眉山的自住商品房能贷款买吗?

眉山自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

眉山自住商品房质量怎么样?

一,眉山自住商品房层高标准

1,普通住宅层高宜为2.80m。

2,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3,利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

4,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

5,厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

二,眉山自住商品房交房标准

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等

(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等

(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书

(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

眉山的自住商品房能贷款买吗

眉山自住型商品房的贷款问题搜集汇总,罗列如下:

一、首套房借款人资格确认

通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

1、借款人当地户口或者有效的居住证明;

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力;

3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款;

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%

此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷时,除了要有资金保障外,还应要有信誉保障。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后,才可向银行申请贷款。

通过小编为大家介绍的眉山自住商品房质量怎么样?眉山的自住商品房能贷款买吗?其实我们都是知道的,自住型商品房属于商品房,最起码质量上不能劣于商品房。所以对于打算购买自住商品房的人们来说,就没有太大的必要担心质量上的问题。

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