购房者请注意，销售人员说的话，你可千万不要轻易相信，否则可是要吃大亏的。如果你不想做上当受骗的买房菜鸟，那你就一定清楚以下这几点问题。

1、 开盘没有好房子

开发商为了盈利，通常会将好房子囤起来，如此一来，不管之后房价是上涨还是下降，好房子都是不会愁卖的。但也就是因为这样，你在项目开盘便不会买得到好房子。

2、 抢购多是虚假现象

想去售楼处做咨询，结果看见里面挤满了人，担心自己抢不到好房，一时冲动就买了房，这样的事情你也许遇见过，但是千万别做。其实，抢购多是假象，那些人很可能是销售人员雇来的，为的就是给你造成一种紧张感，好让你掏钱买房。

3、 保险费可以打折

买房都需要掏一笔保险费，通常售楼人员会让你在售楼车买保单，但是你千万不要上当，因为外面的保险公司可以为你打折，但是售楼处不会。

4、 绿化率、容积率多是假的

销售人员口中关于绿化率和容积率的数值大多都与实际不符，所以千万不要相信。比如销售人员说该小区绿化率可以达到80%，实际上他只不过是把是绿色的面积都算进去了而已。

5、 面砖的外墙并不好

很多人都觉得面砖的外墙要比涂料的外墙更好，因为漏水的几率更小，但事实恰恰相反，涂料的外墙其实比面砖的外墙漏水几率更小，所以好不要买面砖外墙的房子。

6、 单独印刷的房型不要买

如果某个楼盘在报纸广告上单独印刷了一个房型，那你千万不要去买这个房型，因为这个房型要么是位置不好，要么是质量有问题，不然是不需要用单独印刷这种方式去吸引客户的。

7、 物管并不会是外资单位

如果小区的物业管理对外宣称是外资单位进行管理的话，你还是不要相信得好，因为他们很可能只是买了外资公司的名字，并称自己为物业顾问，实际还是自己来管理。

8、 房屋质量可看施工单位

施工单位的好坏关系着房屋质量的好坏，有口碑的施工单位是不会建造有问题的房子来砸招牌的。如果要看施工单位的好坏，那就可以看看他们的工地是否干净，建材堆放是否井井有条等。

上述的几个问题，你们都记住了吗？没记住的就要抓紧了，因为只有记住它们才可能不吃亏。