新数据显示，3月京个贷市场同比上月涨幅30%左右，其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。那么在北京买房贷款，有哪些是必须要注意的呢？

3月北京个贷市场交易量同比涨幅30%

进入3月份以来，北京二手房市场延续着此前火热的行情，个贷市场成交量再现“小阳春”。据一些研究机构的统计数据显示，3月京个贷市场同比上月涨幅30%左右，其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。

可以认为， 受到契税调整等政策影响，市场中“卖一买一”的连环单逐渐增多，整体二手房的房源供应量的增加，使得购房人在新房供应略显不足的情况下重新回流到二手房市场，供需双方在政策宽松的条件下处在相对平稳的状态，导致了成交量的上升。

数据还显示，目前使用商业贷款的购房人占据整体购房人50%—60%左右，另外，3月无抵押贷款的成交量比上月上涨10%左右。

由于换房人群在上半年明显增加，加上各类买房利好政策的提振作用 ，促使大户型买卖在市场中愈发活跃。户型变大，总价必然偏高，而公积金贷款在额度上受到限制，很多着急出手的业主都接受全款或商业贷款买房，因此商业贷款在房贷成交中成为了佳贷款方式。

那么，在北京买房贷款，有哪些需要注意的呢？除了贷款办理办法和所需材料外，还有一些是办理贷款的工作人员可能没有时间给您介绍的，购房指南为你整理了一下：

首先，保留好借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

其次，在借款初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三，贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。