按揭买房是很多家庭都胡选择的一种贷款方式，是可以使家人更好地生活的，对于家人生活质量是有一定的帮助的。按揭买房是比较方便的，可以缓解经济上的压力，要注意办理按揭贷款的流程，那么昆山按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程？我们来具体的了解一下吧。

昆山按揭房能不能办二次抵押贷款？

根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

１、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

２、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

３、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

４、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

昆山按揭房二次抵押贷款有什么流程？

房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢？按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：

１、在当地找一家正规担保公司；

２、带上相关手续到担保公司进行洽谈；

３、借款人与银行签订贷款偿还协议；

４、与担保公司签订委托协议；

５、银行审批；

６、担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；

７、借款人办理解除抵押登记手续；

８、借款人办理抵押贷款；

９、拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

大家在办理按揭贷款的时候，如果是需要进行二次抵押的话，一定要先去当地的银行去咨询，要根据当地的政策来进行办理。以上就是小编关于昆山按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程？的相关介绍，希望对于昆山的朋友们办理二次抵押贷款是有一定的帮助的。