办理抵押贷款很多的人们都是会选择合适的担保方式来进行办理的，担保也是可以根据当地的政策来进行办理。开封的人们在办理抵押贷款的时候要注意办理的方法，要注意担保费的计算，那么开封抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？我们来具体的了解一下吧。

开封抵押贷款哪种担保方式比较好？

抵押担保是不错的一种方式。

抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

开封抵押贷款担保费如何计算？

开封抵押贷款担保费方法：

１、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字［１９９７］第３９８号文件。

收费标准：按抵押物评估价值的３‰收取评估费，最低收费３００元，最高收费１５００元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收５００元评估费

２、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

按照京房保担字〔２００９〕１号文件规定，自２００９年３月９日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的３‰收取（最低收费３００元）。组合贷商贷部分不收担保服务费。

买房子是大事情，大在办理抵押贷款的时候，一定要注意按照当地的政策来进行办理，要按照办理的流程和手续来进行办理。以上就是小编关于开封抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？的相关介绍，希望对于大家办理抵押贷款担保是有一定的帮助的。