公租房的出现很大部分改善了人们的居住的环境,但是在公租房进行租赁的时候很多人对其中的政策其实并不是太了解,如果申请到了公租房长时间的居住可以进行买卖吗?公租房的面积应该怎么计算呢?下面由小编给您介绍一下:

第一、公租房可以进行买卖吗?

1、公租房可以进行买卖:

公租房实行租售并举的方式,也就是说租住公租房满5年后可申请购买公租房,对于这个的财产,您的子女可以继承。表示,购买了公租房后,只能居住,可以继承,但是不能上市进行交易。 您如果要出手卖的话,这套房子只能卖给政府。

2、公租房进行买卖是讲究条件的:

A、承租人是单身成年人且无同住人的,可作为职工家庭购买公有住房。

B、承租户在申请购房时,其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人,均可作为购房人。

C、家庭购买多层公有住房(包括未装电梯的独用成套住房及独用成套新式里弄住房)超过建筑面积控制标准的,或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的,其超过部分的建筑面积,按市场价购买。

3、公租房购买的方式:一种是一次性全部购买,另一种是根据手上资金多少,进行部分购买,未购买的部分继续缴纳租金。举个例子,租住一套50平方米的公租房,可以先买下30平方米,在全部购买前,每月只需交剩余20平方米的租金。

第二、公租房面积在进申请的时候由什么决定:

根据政策的提醒:《办法》再次明确,新建公共租赁住房套型建筑面积以30至45平方米为主,大不超过60平方米。户型设计应当符合功能齐、配套全、安全可靠的要求,科学利用空间,具备基本居住功能。宿舍型公共租赁住房的设计,应当符合国家宿舍建筑设计规范。

以上就是关于公租房能否买卖的一些介绍,公租房居住达到五年的时候可以进行买卖,但是在进行卖的时候只能卖给国家不可私下进行买卖,这样是不合法的,同样在公租房计算面积的时候也应该注意具体的要求,并不是人多就可以多申请,一般建设公租房房的时候积就有了严格的控制,希望上面的介绍对您有所帮助。