贷款买房子现在是普遍的一种现象了,大家都知道贷款买房子连本带息需要还的真不少。比如那本人作为例子,买房子全款只需要52万就可以,但是商业贷款利率比较高,贷款30年的话,整个房子下来需要83万左右。那么买房贷款利率是什么?该怎么算呢?

1、房贷利率,是指用房子在银行办理的贷款了,该贷款就要按照银行得规定的利率支付利息的。中国的房贷利率是由中国人民的银行统一来规定的,各个商业的银行执行的时候可以在一定的区间内进行自行的浮动的。中国的房贷的利率不是一直不变的了,而是经常变动的,形式就是利率一直都在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2、现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。

通过以上的分析和了解,相信大家对买房贷款利率有了更多的了解。虽然贷款利率稍高,但是很多人还是喜欢贷款买房子。觉得属于提前消费,可以提前住进去,虽然自己没有全款的能力,但是可以凭本领慢慢还贷,这也是超前消费观的体现。