保障性住房是国家的一种福利待遇，是对社会上面低收入家庭的一种低生活保障。主要是符合当地的申请标准，就是可以进行申请的，由于购买保障性住房的人员，之有对保障性住房有居住权，是没有支配权的，那么苏州保障房如何办理土地证？苏州保障房办理土地证需要什么材料？

苏州保障房如何办理土地证

１、保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

苏州保障房办理土地证需要什么材料

１、土地登记申请表１份：申请人在窗口领取填写并加盖私章购房合同书或拆迁协议书：复印件１份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证房屋所有权证：属共有产的需提供房屋共有人产权证复印件１份契证：复印件１份申请人身份证：复印件１份产权人为单位的：须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件；法人代表身份证（申请人在窗口领取填写并加盖公章）。

２、除了以上流程还有几点特殊说明：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

３、申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。凭着《土地信息中心办文回执单》及个人的身份证进行缴费和领证。

以上就是对苏州保障房如何办理土地证以及苏州保障房办理土地证需要什么材料的相关内容。在申请保障性住房之前，是可以先到有关部门来进行咨询一下，准备好相关的资料，然后在规定的时间内，来进行申请就是可以的。