襄阳首套房退税需要什么材料?如何办理

发布时间:2017-04-01 10:36

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在购买房屋之后,广大购房者所需要缴纳的各项税费也是不小的支出。各地为了减轻购房者的压力,推出了很多购房优惠政策,在购买首套房的时候可以享受退税优惠。大家都想要了解一下襄阳首套房退税需要什么材料?首套房如何办理退税?我们这就一起来看看下文中的具体介绍。

襄阳首套房退税需要什么材料?如何办理

襄阳首套房退税需要什么材料?

1、襄阳首套房退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、襄阳首套房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件);

6、襄阳个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);

7、襄阳首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称;

8、征收机关要求提供的其他资料。

襄阳首套房如何办理退税?

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购襄阳普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,襄阳首套房退税受理如下:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核襄阳首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合襄阳退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,襄阳首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《襄阳契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

通过对上文的阅读,大家对于襄阳首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。只有购买首套房的时候大家才能够享受退税优惠,而且首套房税费是有一定的时间限制的,并非什么时候办理都可以。如果说大家对于首套房退税存在疑问,也可以多向相关的退税部门咨询了解。

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