开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。那么怎样办理零首付购买二手房呢，购买这样的房屋有什么样的风险，相信大家都非常关注，所以今天我们就一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的。

怎样零首付买河北二手房？

１、河北二手房零首付是有一定风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。

２、所以零首付房贷并不是真的零首付。而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

３、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付。其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。

买河北二手房零首付有什么风险？

１、买河北二手房零首付的风险：购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的。对于开发商来说，通过零首付或垫首付；方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。

２、而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力。但还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。超出了自己的承受范围勉强买房。

３、会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制，由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设，这么操作达一定比例其实就存在虚假成分，给真实的住房贷款数据打了折。

以上就是小编为大家了解到的怎样零首付买河北二手房？买河北二手房零首付有什么风险这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。