有些朋友在首套房的贷款没有还清之前还可以买二套房吗，首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制，如果能买对二套房有什么限制了今天小编就为您总结一下我的经验，昆明首套房未还清能再买二套房么？昆明买二套房有什么限制？

昆明首套房未还清能再买二套房么

1.首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。购买首套房：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，低首付款比例为20%，贷款执行基准利率（4.0%）。

2.购买144平米以下二套房，首套贷款已结清：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米（含）以下的，低首付款比例为30%，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理。

3.除了明确落实公贷新政策外，昆明公积金管理中心公告还针对本地公积金缴存提取、贷款额度、公积金付房租等事项进行了重审，具体内容分别为：缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的可以申请个人住房公积金贷款。

4.夫妻双方均按比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，贷款高额度不得超过70万元；仅夫妻一方按规缴存的，贷款高额度不得超过35万元。

5.借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房贷款累计超过二笔（含二笔）的，不予审批；有未结清个人住房公积金贷款的缴存职工再次申请个人住房公积金贷款的不予审批。

昆明买二套房有什么限制

1.但是有一些限制。情况如下：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。

2.首套贷款未结清：对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。

3.连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。

以上就是昆明首套房未还清能再买二套房么？昆明买二套房有什么限制？所有问题的回答，希望小编的回答你还满意。为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。