抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。抵押贷款也是一种比较流行的贷款方式，那么津市二手房如何办理抵押贷款，需要哪些材料？接下来就让小编带大家一起来看看。

津市二手房如何办理抵押贷款?

1、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

2、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

3、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

4、找中介机构帮忙办理，稳稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

津市二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1.身份证件、婚姻状况证明；购房意向书或合同；借款人收入证明或其他个人资信证明材料，银行认可的资产评估机构出具的按揭房产评估报告；如果双方通过中介机构代理交易、申请借款及房产抵押登记，应同时出具经公证的委托代理协议。

2.银行要求的其他资料。身份证件、婚姻状况证明； 房屋产权证原件一份，复印件二份； 财产共有人同意将房产出售的书面声明；拟出售房屋属已购公有住房、危改安置房、政府统建房、落实政策侨房的，须提供房改办出具的《厦门市城镇居民家庭住房情况证明》。

3.卖方为企业法人的，须提供营业执照及《法人代表证明书》等，若房屋为国有资产，还须提供国有资产管理部门出具的同意转让的书面文件； 银行要求的其他资料。

以上就是关于二手房如何办理抵押贷款，需要哪些材料的相关介绍。二手房办理抵押贷款的手续较为复杂，要提交的材料也很多，事前了解相关政策和流程会对以后的办理有很大帮助。后希望小编的回答能够帮助到您。