近几年来由于二胎政策的开放，越来越多的人需要购房二套房，需要贷款购房的仍占多数，通过公积金贷款便是其中一种较为火热的方式，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么东营二套房首次公积金贷款利率是多少，有优惠吗？接下来就让小编带大家一起来看看。

东营二套房首次公积金贷款利率是多少？

二套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这句话的意思是居民在购买200万的二套房，首付款是可以少交60万的。2年以上(含2年)的普通住房用于对外销售的，免征营业税。

公积金贷款首付降至2成，公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

东营二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

1、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况；

2、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

3、其次，如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了；

4、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多(2016年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75)。

以上就是关于东营二套房首次公积金贷款利率是多少，有优惠吗的相关回答。购买二套房的流程繁杂，公积金贷款的条件手续也较多，在购房前好通过房天下网站了解相关政策和流程，这样能在日后的办理中得心应手。后希望小编的回答能够帮助到您。