一般我们购买的商品房都是有一定的产权年限的，有的时间长一些有七十年的，有的时间短一些，有五十年的。但是无论怎么样，都是有一定的限制的。下面我们来为大家介绍关于榆林自住商品房产权是多少年？榆林自住商品房买卖有什么限制？

榆林自住商品房产权是多少年？

１、按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

３、而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

榆林自住商品房买卖有什么限制？

１、自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：

３、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

４、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

以上我们为大家介绍的是关于榆林自住商品房产权是多少年？榆林自住商品房买卖有什么限制的相关问题，自住商品房也是有一定的产权年限的，可能不同的地区会有不同的规定，我们可以先了解清楚再进行购买。