个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么首套房房贷基准利率是多少呢，首套房房贷利率打折吗，下面我们就来看一下具体的情况究竟是怎样的，相信会帮到您的。

秦皇岛首套房房贷基准利率是多少？

１、秦皇岛首套房按揭贷款利率现在目前市场上常见的是按照基准利率下浮１０％计算，也就是年利率在４．４１％，低的利率可以做到４．１６５％，也就是基准利率下浮１５％，高的利率也就是基准利率，也就是年利率４．９％，很少有基准利率上浮的利率。

２、人民银行公布的商业贷款５年以上为７．８３％，自２００８年１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；低首付款比例调整为２０％。

３、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求。

秦皇岛首套房贷款利率打折吗？

１、秦皇岛首套房贷款利率是打折的，如果按央行目前的基准利率计算，五年期以上的中长期贷款基准利率为６．５５％，打８．５折为５．５６７５％，打９折为５．８９５％，相差仅约０．３３个百分点。

２、每家银行对内考核都会有一个资金供应价格，目前该行中长期贷款的资金供应价格低于８．５折利率水平，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。

３、部分银行利率优惠可达８．５折。现行基准利率是２０１１年７月７日调整并实施的，利率为五年期以上７．０５％，优惠后月利率为７．０５％。

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