在进行房屋交易的过程中，往往涉及到缴税环节。不仅首套房、二套房缴费标准存在差异，是否为家庭唯一购房的缴费标准也存在差异。在厦门购买普通住房，符合首次购房条件或符合家庭唯一住房购房条件的个人，可申请开具《首次购房查询证明》或《家庭唯一住房证明》，凭此证明向契税征收机关办理涉税手续。那么具体办理流程是什么呢？

一、开具《首次购房查询证明》或《家庭唯一住房证明》的基本流程

第一步、申请。申请人至收件窗口直接申请。

第二步、受理。办理人员应对符合申请条件的，出具《受理凭证》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。

第三步、审核。办理人员应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以办理申请事项；对不符合规定要求的，不予办理并书面说明理由。

第四步、发件。申请人至发件窗口取件。

二、承诺期限：3个工作日。

三、所需材料

（一）《首次购房查询证明申请表》或《家庭唯一住房查询证明申请表》；

（二）申请人身份证明（复印件）、婚姻状况证明（复印件）、家庭户籍证明（复印件）；

（三）属购买新建商品住房的，收取商品房买卖合同（网签）备案证明书（复印件）或商品房买卖（ 纸介）合同（复印件）。

四、办理地址及时间

办理机关为厦门市不动产登记中心。办公地址：该项业务实行属地受理模式。其中，思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请，岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。

办公时间：上午9：00-12:00，下午13:00-17:00

联系电话：7703165

备注：

（一）2008年11月1日——2008年12月31日个人首次购买每平方米14688元及144平方米以下普通住房，以个人为单位查询，开具《首次购房查询证明》。

（二）2009年1月1日——2009年12月31日个人首次购买每平方米13824元以下及90—144平方米普通住房，以个人为单位查询，开具《首次购房查询证明》。

（三）2010年1月1日——2010年9月30日个人首次购买每平方米12600元及90平方米以下普通住房，以家庭（含未成年子女）为单位查询，开具家庭《首次购房查询证明》。

（四）2010年10月1日——2010年12月31日个人购买每平方米12600元及144平方米以下普通住房，以家庭（含未成年子女）为单位查询，开具《家庭唯一住房证明》。

（五）2011年1月1日——2011年12月31日个人购买每平方米15840元及144平方米以下普通住房，以家庭（含未成年子女）为单位查询，开具《家庭唯一住房证明》。

（六）2012年1月1日——2013年12月31日个人购买岛内住房单套总价250万元、岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在180万元及144平方米以下普通住房，以家庭（含未成年子女）为单位查询，开具《家庭唯一住房证明》。

（七）2014年1月1日起个人购买岛内住房单套总价300万元、岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在220万元及144平方米以下普通住房，以家庭（含未成年子女）为单位查询，开具《家庭唯一住房证明》。

（八）委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。 境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。

（九）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。