如果说自住型商品房是什么相信很多人其实是不知道的,这是近推出的一个较新的政策。目前,自住型商品房只在北京有所发布,相信在未来的日子里会有越来越多的城市开始推出自住型商品房。接下来,本文就将为大家介绍自住型商品房究竟是什么以及其相关实例。

一,相关介绍

自住型商品房是北京市住建委在2013年的10月22日进行发布的,2013年北京将推出将近2万套的自住型商品房,2014年推出大概5万套左右。此类自住型商品房的住房价格普遍比周边的正常商品住房要低30%左右,自住型商品房面向群体是全市中符合限购条件的一些家庭;购买此类住房后在五年内不得将该房产进行上市并且再次交易，如果居住五年后如果要上市的话,则房产交易过程中的收益的30%需要上交财政。

在2013年的11月12日,首批发布的7个2013年北京市的第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式开始对外开放。

二,主要案例

2014年的1月13日,北京市首个自住房项目恒大御景湾经过网络申购后,启动现场资料审核。截至2014年的1月17日,优先家庭共计约8.19万户,后两批审核于19日、27日截止。

2014年的2月20日恒大御景湾启动非优先家庭的审核,非优先家庭中,京籍已婚有房家庭将在20日至25日进行现场办理;五年社保家庭办理日期为26日;五年纳税家庭为27日。非优先家庭现场登记审核工作于27日结束。

2014年的2月,丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元,和北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格相比甚至更低。有申购家庭对这样的定价表示很疑惑。对此,北京市住房建设管理部门表示,自住型商品房价格不会长期封顶,还将遵循初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制,销售价格将随市场而有所改变

在2013年的3月底出台的“京十五条”房地产调控措施中提出,北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。这条措施顿时引起社会关注。

作为试点,北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块,在土地交易前,政府就已经限定了将来销售的房价,分别不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元,比周边房价低约20%到30%。

北京还有几宗该类地块推出,2013年可形成2万套自住型商品住房的供应,套总价基本在200万元以内,将能有效满足自住和改善型需求,同时充分发挥稳定房价的积极作用。

据北京市住建委相关负责人透露,“明年我们还将扩大这类房源在商品房中的占比,计划推出5万套左右,且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应。

自住型商品房的推出对于北京人民来说无疑是一个好的消息。希望在将来的日子里,自住型商品房能够发展地越来越好给大众带来越来越多的便利和优惠。