现代年轻人的买房方式一般都是贷款，因为这样既减轻了自己的压力，而且也使开发商受益更多。那么近几年推出的自住商品房价格比较低，是不是也可以使用贷款的方式购买呢，下面我们来为大家介绍关于买辽阳自住商品房能贷款吗？买辽阳自住商品房如何贷款？

买辽阳自住商品房能贷款吗？

一、首套房借款人资格确认

通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

１、借款人当地户口或者有效的居住证明；

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

３、借款人有能力支付不低于房屋总价直３０％的首付款；

４、每月还款额原则上不高于月收入的５０％

５、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

６、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

买辽阳自住商品房如何贷款？

１、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于辽阳市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

２、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在９０平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为ＡＡＡ级，贷款最高额度上浮３０％；个人信用等级为ＡＡ级，贷款最高额度上浮１５％。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在９０平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

以上我们为大家介绍的是关于买辽阳自住商品房能贷款吗？买辽阳自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房也是可以贷款来购买的，这也是国家对老百姓享受的优惠政策之一，虽然它的价格比较低，但是同样可以贷款购买。