二手房的交易过户等都需要买卖双方进行沟通，在这里，就存在一个问题，那就是买卖双方可能对房屋的交易的政策和流程等都不太清楚；这种情况下，双方会选择找一家合适的房屋中介进行交易操作。相应的通过中介交易，中介自然就要收取一定的费用。那么鲅鱼圈的二手房首付比例是多少？鲅鱼圈通过中介买二手房要交哪些费用呢。

鲅鱼圈二手房首付比例是多少？

１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至50％，可向银行申请50％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；

３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

鲅鱼圈通过中介买二手房要交哪些费用？

１、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税，房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

２、目前市场上的中介费收取标准是房价的2％～3％，这对购房者也是一个不小的数目。

３、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

在通过房屋中介购买二手房时，会有较高的费用支出，如评估费、公证费等。同时，不同的中介结构收费标准也是不同的，请市民多家中介查询对比，找一家合适的进行购房交易。以上就是对鲅鱼圈的二手房首付比例是多少？鲅鱼圈通过中介买二手房要交哪些费用问题的一些介绍了，相信通过阅读能对您有所帮助。