土地证书是土地权利人依法拥有的土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利，在班里很多事情上才会方便一些，那么划拨土地的房屋能办理房产证吗，划拨土地的房屋办理土地征需要哪些手续呢？

划拨土地的房屋能办土地证吗

土地证是划拨的房子可以办房产证，但是要以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

１、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

３、拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

划拨土地的房屋办土地证需要哪些手续

在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的），房屋分层分户图，购房，办理土地证的图，需要提醒办理土地证的时候需要带上以下资料：

１、《国有土地使用证》正本；

２、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；

３、双方填写土地抵押合同一式三份；

４、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

５、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份；

６、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；

７、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份；

以上就是关于划拨土地的房屋能办土地证吗以及办理土地征需要哪些手续的介绍了，划拨土地的无偿性和无期限性是与土地公有制相生相伴的，只要坚持土地的公有制，这种无偿和无期限使用土地的划拨制度就不可能被取消。