按揭房在所有房屋过户里面应该算做是比较麻烦的一种了，需要遵守很多要求，因为政府对按揭房过户有很多限制，这样才能保障房屋交易双方的利益。那么下面，我就为你们讲讲芜湖按揭房过户有什么限制？芜湖按揭房过户在哪个部门办理？

芜湖按揭房过户有什么限制

１．芜湖市位于安徽省东南部，市区坐落在长江与青弋江交汇处。春秋时设邑，因鸠鸟繁多而得名“鸠兹”；繁昌“人字洞”的发现，把人类的活动上朔到了200-250万年前。芜湖是一个滨江山水园林城市，古有“长江巨埠，皖之中坚”之称。是中国“四大米市”之一，素来有“鱼米之乡”之称。相继获得国家级卫生城市和国家级优秀旅游城市等殊荣。

２．芜湖是安徽省的经济、文化、交通、政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。芜湖特产有三刀三画、傻子瓜子、弋江贡篮、无为剔墨纱灯、芜湖铁画；芜湖小吃有南陵老鸭汤、百善贡酥、大闸蟹、弋江羊肉、无为板鸭、小笼汤包等。

３．如果是开发商卖的期房，在开发商的大产权没有下来之前，有关系的可以全开发商改底单（更名），如果产权下来了，按揭的话，就要下家把您的尾款还上，等房本下来在过户。

４．就是正常买卖程序即可。可以自己还清或者用买家的首付款还也可以，需要必须的条件是，卖方必须在过户前要把所欠的按揭还清，建委才能个一办过户，第二必须条件是买家需要有购房资质。所有的产权转让都需要房产证。

芜湖按揭房过户在哪个部门办理

购买二手按揭房屋，卖方是否符合赎楼、注销抵押登记将直接影响到合同的履行，如果不能办理转按揭或注销抵押登记，则卖方可能构成违约。一般按揭房的过户交易是可以在当地的房管局进行交易的。

办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。上述文章讲的就是关于芜湖按揭房过户有什么限制以及芜湖按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。