云南买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?

发布时间:2017-04-01 02:56

大家都知道,购买房屋除了需要支付房款还需要缴纳各种费用,购买别墅也是一样。由于别墅面积大总价高,在购买之后需要缴纳的各项税费也要相对高一些。广大购房者都比较关心闵行买别墅要交多少税?购买别墅缴费的流程是什么样的?建议大家抽时间来看看下文中的相关介绍。

云南买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?

云南买别墅要交多少税

1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

2、别墅很多都是非普通住宅,满五年无个税,营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收,个税1%,契税3%。如果该别墅不是唯一住房,个税不管住满五年都有缴纳契税。

3、其他税费如下:营业税现在的别墅成交总价-时买进的别墅总价,乘以65%;别墅房东唯一一套无个税,不是唯一一套则有成交总价2%的个税;契税:别墅买卖成交价2%。

云南买别墅税费缴纳流程是什么

1、云南买别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写房产税认定申报表。新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明。

2、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

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