现如今，随着购房者购房知识的储备量不断提升，大家对于土地证的重要性也有所了解了。在购买房屋之后，土地证的办理也是必不可少的环节，土地证的主要作用就是代表房屋所使用的土地是受到法律保护的，购房者可以根据自己的需求来合法的支配。究竟在连云港别墅办理土地证要什么手续？

在连云港别墅办理土地证需要什么手续

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由西溪土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由西溪土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

二、西溪别墅土地证办理流程：

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

２、缴纳维修基金；

３、缴纳契税；

４、办理产权证；

５、办理土地证。

三、办理西溪别墅土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、申请人个人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

在连云港别墅办理土地证需要多长时间

１、根据我国相关法律的规定，办理别墅的土地证时，国土资源部门自受理之日起２０个工作日内可以完成商品房的土地证办理，有些地方有其他规定的除外。

２、别墅应当自房屋竣工验收合格之日起，应在３０个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

在连云港别墅办理土地证需要什么手续？在连云港别墅办理土地证需要多长时间？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，土地证是房主拥有该房产和土地使用权的证明，若没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，也就无法维护自己的合法权益。