自住商品房购买之后，办理土地证的是必须要做的事情，，因为办理土地证才能证明，我们有权使用这块土地，这块土地上的建筑才是属于合法的。所以为此自住商品房一定要办理土地证。那么小编介绍一下永川自住商品房土地证办理流程是什么？永川自住商品房办理土地证需要什么材料？

永川自住商品房土地证办理流程是什么？

１、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。

３、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

永川自住商品房办理土地证需要什么材料？

由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

一、土地登记申请书

土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。

二、购房发票

三、办理土地证的注意事项

１、委托他人办理土地证书的，须提供相关的土地登记委托书、委托代理人身份证。

２、通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需要提交公证书及原土地证书。

通过小编介绍的永川自住商品房土地证办理流程是什么？永川自住商品房办理土地证需要什么材料？这些问题对于我们办理土地证有很大的帮助，并且需要提醒的是，办理土地证的时候，需要的资料比较多，在办理前，一定要检查一遍是否携带的齐全、