小产权住房在法律的意义上面就是属于违法的建筑，所有的小产权房屋的建设用地，基本上都是在没有缴纳过土地出让金的土地上面来进行建设的，所可以办理的房产证，也是国家所不认同的，那么，在溧水买小产权房违法吗？溧水的小产权房买了有风险吗？

在溧水买小产权房违法吗

１、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的最大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

２、小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。

３、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

溧水的小产权房买了有风险吗

１、小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。缺少“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

２、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

以上就是对在溧水买小产权房违法吗以及溧水的小产权房买了有风险吗的相关内容。在进行购买小产权房屋的时候，一定先要到当地的有关部门来进行咨询一下小产权房屋的房产证的问题的，来进行购买小产权房屋的风险还是比较大。