公摊面积这个概念大部分人都是知道一些的，通俗的讲就是我们居住的时候需要公共的部分，需要业主们均摊的。电梯楼的公摊面积一般都会相对较大一些。多层的公摊面积就会稍微小一些，但是每个开发商对于公摊都是不一样的。房屋公摊面积比例还是重要的。公摊面积小，使用面积就更大一些，居住也更舒适一些的。

电梯楼的公摊面积

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。依据的《房产测量规范》规定了：小区的公摊的面积包括了大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房等。

一般情况下，住宅类的商品房的公摊面积大致要在10％－25％左右；多层的住宅的公摊的面积约10％－15％；小高层的住宅的一般在20％以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。而等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多。

根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

房屋公摊面积比例

１、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间；

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。

3、房屋的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）

4、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右；一般不超过0.3。

在这里还是要提醒大家，一些开发商可能会说零公摊这样的概念，通过送露台等方式，抵公摊面积。但是这样的概念是不合理的。买房子的时候，大家一定要注意公摊的问题，电梯楼的公摊面积要明确。房屋公摊面积比例也要问明白讲清楚。入住以后，公摊面积的大小，直接影响了居住的舒适度。