有人问房屋可不可以出售？回答是可以的，房屋可以用来居住，自然也可以用来出售给别人去使用，但是出售房屋是有要求的，达到要求就可以出售房屋了。那么下面，我就为你们讲讲昆山按揭的房屋可以出售吗？昆山按揭的房屋出售需要什么材料？

昆山按揭的房屋可以出售吗

１．昆山位于江苏省东南部，处上海与苏州市区之间；北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州工业园区及吴中区接壤，南部水乡古镇周庄与浙江相通。昆山是“百戏之祖”昆曲的发源地，中国大陆经济实力最强县级市，连续多年被评为全国百强县之首。

２．昆山目前是江苏省5个试点省直管县（市）之一，不过行政区划仍属于苏州，且干部管理、统计口径等仍由苏州市统筹。东西最大直线距离43公里，南北48公里，总面积927.58平方公里，其中水域面积占23.1％。

３．按揭的房子不可以出售。因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利。银行对你的这套房子行使他项权利。除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。

４．若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子，除非你已经找到个房子的买家，他愿意先出钱帮你把银行的贷款结算清，同样可以处理你的房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

昆山按揭的房屋出售需要什么材料

卖方需提供的材料：产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票（复印件）、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证。

按揭房原则上来说是不可以出售的，因为没有房产证也做不了过户，但是如果有人愿意接受的话你就可以，一般正常渠道交易是没有人乐意接受的。上述文章讲的就是关于昆山按揭的房屋可不可以出售以及昆山按揭的房屋出售的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。