宿迁零首付购房的广告很多，很多人信以为真，以为不花首付的钱就能买到房子。如果零首付买房，注意哪些问题呢？那么，宿迁零首付购房靠谱吗？宿迁零首付买房月供多少？这些问题与我们买房息息相关。下面我为大家分析说明这两个问题。

宿迁零首付购房靠谱吗？

1、所谓在宿迁零首付购房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

2、在宿迁零首付还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

3、宿迁“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例，违背了国家政策。由于贷款人没有实际交付首付款，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

4、宿迁零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

宿迁零首付买房月供多少

1、零首付是宿迁房地产开发商的一种营销策略，并非真正的不付首付，二手在一定期限内帮您付首付，购房者再在规定的期限内支付首付和额外的额利息，利息按照开发商或第三方要求的利息来计算。

2、对于资金不是很充裕的宿迁年轻购房者来说，首付款分期支付的前两期通常还可以还得比较好，但到了第三期就比较困难了。这是因为月供还款后，他们的月存款能力比还贷之前大幅下降。

3、有些宿迁年轻人对这部分风险的预估不足，在支付第三期首付款的时间点上就出现了断供或还款额不足的现象。除了需要承担无力还款的违约风险之外，这种断供或不足额还款的情况还会影响到他们在金融系统的个人征信记录。

以上就是关于宿迁零首付购房的相关问题说明了，零首付购房操作起来并不简单，需要的材料手续我们都要提前准备好。不过，我还是建议大家不要选用这种方式购房，不仅今后还贷的压力大，而且还容易惹上官司，大家一定要提高警惕，不要上当受骗，希望大家能采纳这些意见。