平常关注房产广告的朋友一定会发现，不少楼盘在宣传时都会打出零首付等概念。这些诱人的广告词在户外广告、媒体平台、宣传册、宣传页等媒介上随处可见。那么，长沙零首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？下面跟着小编一起来看看吧。

长沙零首付买房划算吗？

1、这样操作不划算，总价高了，相应的税收也会提高。房价65万元，契税1%就是6500元，房价95万元，契税1%就变成9500元。这样操作，多花近5万元冤枉钱，包括给企业的费用和增加的契税等，很不划算。

2、实现零首付的途径无非是两种，一种是开发商出首付，也就是客户向开发商贷款，在一定时间内还款。开发商出的利息往往比银行低，客户也不用经过贷款资格审核，操作起来比较方便，但是这种方式对开发商的资金要求比较高，往往需要很高的资金周转能力，开发商会有资金链断层的风险。

长沙买中介二手房零首付安全吗？

1、所谓长沙二手房零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

2、长沙二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是长沙的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

3、长沙二手房零首付和低首付性质是一样的，长沙的二手房中介帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的兰州二手房零首付购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，是不符合相关政策的。

以上就是小编收集的关于长沙零首付买房划算吗以及长沙买中介二手房零首付安全吗的全部内容了，其实购买房子一定要注意，不要觉得零首付是一种很好的销售方式，大家在办理前一定要慎重考虑。