房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：

1．将承租的房屋擅自转租；

2．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4．拖欠租金累积6个月以上的；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．公有住房无正当理由闲置6个月以上；

7．故意破坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。