现在房价上涨的特别厉害，有些人有购买卖商铺时，会想到多少年才能收回房租，这是很多投资商铺的人在购买商铺时的共同想法。他们认为，只有租售比才能够反映房屋的价格，但是在如何计算租售比的问题上，却忽略了房屋的时间表价值。那么，成都商铺租售比是多少，商铺租售比多少才合理呢？下面小编给大家讲解下这方面的知识。

成都商铺租售比是多少

１、在成都商铺有６万以上的也有几千一平米的，这对于你投资商铺没有太大的参考价值。如果计算的话，需要差不多可以２０年收回成本。一般说的铺面都是１０年回本，但近年来，商铺售价比较高了，１０年回本的越来越少了。这只是简单的计算，因为你商铺的租金定价不一定能反映你商铺的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。

２、房租的上涨，无法赶上房价的上涨。由于租房市场的高商品、低投资品属性，因此房租比房价更好地反映了市场的平均需求。而在成都８月份的租售比为１：２１８，年化投资回报率为：５.５０％。

成都商铺租售比多少才合理

１、房屋售租比即“房屋售租比”＝“每平方米建筑面积的房价”／“每平方米建筑面积的月租金”，其含义可以简单理解为：“在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月”。通过这种方式，我们来计算到底是租房合适，还是买房更合适。投资者心里就有了个底。

２、国际上认为合理的房价租售比应在１：２５０以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，１００个月至２５０个月（大致相当１０年至２０年）内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的投资需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。所以说，成都的租售比在１：２５０以内才合理。

最后总结：本文通过对成都商铺租售比是多少，商铺租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，成都８月份的租售比为１：２１８，年化投资回报率为：５.５０％。而成都商铺租售比多少才合理呢？国际上认为合理的房价租售比应在１：２５０以内才合理。希望本文能够给大家带来一些帮助。