大同是山西省的一个省辖市，许多人想知道关于大同复式楼的消息，在这小编和大家来说一下关于大同复式楼有土地证吗和大同复式楼的土地证如何办理的问题，给大家在网上搜集了一些关于大同复式楼有土地证吗和大同复式楼的土地证如何办理的消息，希望能给大家带来帮助。

大同复式楼有土地证吗

１．如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

２．如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。１、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，

３．土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

４．你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。通常不可以的，复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

大同复式楼的土地证如何办理

复式楼房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

１．提供户主身份证复印件。

２．提供销售发票复印件（带原件校验）。

３．提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。

４．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

１．房屋购销合同原件及补充合同原件。

２．商品房销售统一发票原件。

３．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４．完税凭证（契税缴款书）。

５．⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

以上就是小编为大家带来的关于大同复式楼有土地证吗和大同复式楼的土地证如何办理的消息，希望能给大家带来帮助。大同是中国首批的国家历史文化名城之一，也是一个美丽的旅游城市，如果条件允许，买一套大同复式楼还是很不错的。