按揭房过户有一些条件，例如需要走哪些流程，需要用到哪些材料，需要签订什么资料等等，按揭房在过户的时候对这些都是有限制的，所以要注意。那么在下面，我就为你们讲讲大连按揭房过户有什么限制？大连按揭房过户在哪个部门办理？

大连按揭房过户有什么限制

１．大连，别称鲲城、滨城，旧名达尔尼、青泥洼。位于辽东半岛南端，地处黄海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。大连有“东北之窗”、“北方明珠”、“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市；曾获得中国最佳旅游城市、国际花园城市、国家环保模范城市等荣誉称号。

２．大连是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。作为甲午战争和日俄战争的主要战场，大连在近代史上曾遭受两次大的战争劫，沦为俄、日殖民地近半个世纪。大连环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑。大连历史悠久，第一次鸦片战争、第二次鸦片战争期间，英军对大连地区进行了侵扰。

３．首先需要有产权证，其次不满两年转手需要交纳5.5％的高额营业税，再者没有还清贷款的房产转然比较麻烦，国内银行还没有真正意义上的转按揭，除非一次性将剩余贷款还清方可过户。

４．按揭房只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

大连按揭房过户在哪个部门办理

目前房屋转让基本上通过中介机构进行，大的房屋交易市场往往与银行有二手房贷款合作关系，因此，房屋转让人通过大的交易市场转让房屋容易与银行沟通信息，简化手续。

按揭中的房子出售需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。

有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。上述文章讲的就是关于大连按揭房过户有什么限制以及大连按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。