购买房子都是需要房产证的，大家都知道，现在的商品房都是有属于自己的一个房产证，那么房子的类型有很多种类，那么现在市面上出现的小产权房产有些网友想要了解更多，这类房产因为非常诱人的价格得到很多人的关注，那么厦门的小产权房能办房产证吗？购买厦门的小产权房要交多少税？

厦门的小产权房能办房产证吗？

如果是合法的建设项目，那么在办理房屋登记时需要提交其用地证明的文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等资料，但是对这一类的“小产权房”，并未交纳土地出让金等相关用地费用，所以是没有土地使用证与预售许可证、购房合同的。没有齐全的资料，则国土与房管部门是不会给予备案。

即便小产权房可以办房产证，也是不能拿到正式房产证，所以并不构成真正法律意义上的产权，那么小产权房拥有的只是使用权，没有所有权。根据规定，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售，购买也不能合法的转让过户。

购买厦门的小产权房要交多少税？

１、购买厦门的小产权房是没有办法交税的，对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。厦门小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２、厦门小产权房越是违章、违规、违法的住房成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

３、厦门小产权房国家是不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。对厦门小产权房先招安，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾。

以上就是小编分享的厦门的小产权房能办房产证吗？购买厦门的小产权房要交多少税？的文章，大家可以从文中可以看出，如果是要购买小产权房产，是不能够办理到房产证的，只能够有居住的权利，也是需要大家根据自己的情况来定，因为存在一定的风险。