现在想要购房的家庭是非常多的，不过由于房屋价格的问题，很多家庭会考虑购买二手房，那么有零首付的二手房吗，零首付二手房是否可靠呢，下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况，相信大家看过以后会对于零首付二手房购买有一定的了解，下面我们就一起看一下吧。

临沂有零首付的二手房吗？

１、临沂有零首付的二手房的，不过不建议这样购买，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。

２、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付。开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

３、另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段。

临沂零首付二手房可靠吗？

１、临沂零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。

２、而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，从银行多贷款来获得首付款。

３、重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％。

以上就是小编为大家了解到的临沂有零首付的二手房吗？临沂零首付二手房可靠吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的快捷。