自住商品房的质量也是我们大家都很关注的问题，因为我们知道自住商品房的价格本身就比较低，那么它的质量是不是能够保证呢，大家都很担心。下面我们来为大家介绍关于庄河自住商品房质量怎么样？庄河的自住商品房能贷款买吗？

庄河自住商品房质量怎么样？

一、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）。

二、普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，不能超过１４０平米（建筑面积）。

三、有自住房摇号中签者爆料，中签前后除了户型图，甚至都看不到沙盘和样板间，在支付订金后，都还无法知道房屋的具体价格，爆料者称，自住房各方面和两限房比较相似，窗户小、采光效果不好、层高仅有可怜的２．７米．。

庄河的自住商品房能贷款买吗？

“自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：

一、首套房借款人资格确认

通过庄河住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和庄河住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

１、借款人当地户口或者有效的居住证明；

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

３、借款人有能力支付不低于房屋总价直３０％的首付款；

４、每月还款额原则上不高于月收入的５０％

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

以上我们为大家介绍的是关于庄河自住商品房质量怎么样？庄河的自住商品房能贷款买吗的相关问题，自住商品房虽然价格比较便宜，因为它专门是给那些平凡老百姓的福利，但是质量问题大家是绝对可以放心的。