西三庄别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少

发布时间:2017-04-05 17:48

购买别墅的价格是比较高的,对于一般的家庭来说,都是会选择首付,然后在每月还钱的方式,这样的话,压力不会太大,也不用直接的交出那么多的现金,而且还可以住上别墅。那么小编就来介绍一下有关于西三庄别墅首付比例是多少?西三庄买别墅按揭贷款利率是多少?

西三庄别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少

西三庄别墅首付比例是多少?

商业贷款的首付款比例规定是不得低于30%,但在执行个人房贷首付30%的政策时,各行也将别墅的贷款首付提高到40%以上,且还可能继续增长。由于别墅与普通住房不同,所以在房屋贷款这方面则有些差别,根据别墅的不同情况,则可贷得的各个方面也不同,那么也会影响到贷款的首付。

1.别墅房价与地段。别墅总价会影响贷款的额度,比如某银行对于别墅贷款的额度标准大于等于50%,根据房价的高低浮动,房价越高则所得到的额度便下降。不过也有些银行是按照总价的高低限定的。

2.是否二手别墅。有的银行规定二手别墅的贷款年限不超过20年,贷款的额度最高5成,并且一般是不享受优惠利率。

3.当然,银行会对于个人不同情况,对最终的总贷款额也有不同限制,若总额度超一定标准,则降低贷款的成数。

西三庄别墅按揭贷款利率是多少?

现在银行对别墅贷款利率大多控制在6.12%左右,而二套房的则利率上浮5%至20%。而现在的金融产品当中,个人住房公积金贷款的利率算得上是最低的,1到5年的年利率为4.14%,6到30年44.59%。但是住房公积金?并非人人都可以申请。一般按揭别墅的贷款利率从基准到上浮5%,但是有些方面也会影响到利率:

1.贷款机构。一般银行的贷款利率要比贷款公司的利率低,选择不同的银行,那么贷款利率也不同,贷款公司之间也有所差异;

2.借款人资信条件。根据月收入状况、资产状况还有负债等,可能会对贷款利率有一定的影响。若借款人的资信条件好,则越可能可申请到的低贷款利率;

3.别墅的质量。别墅所在的地理位置、年限等,都会对其贷款利率有一定的影响。

以上是小编为大家介绍的西三庄别墅首付比例是多少?西三庄买别墅按揭贷款利率是多少?其实使用贷款的方式,贷款的金额也是要根据我们的显示情况来决定的,所以人们贷款之前可以了解一下政策,或者是先关的规定,在进行办理贷款。

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