九台别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

发布时间:2017-04-01 05:51

在支付房款之前,大家都需要检验房屋。验房的主要目的就是对于房屋的当前状态做一个合理的评估,在验房之后如果说房屋没有问题,那么大家可以放心的购买。发现房屋有问题,大家还可以多方面的进行考量。大家都想要进一步了解一下九台别墅验房流程是什么?建议大家来看看下文介绍。

九台别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

九台别墅验房流程是什么?

1、在九台验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在九台验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在九台验房第三步:开始验房。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。

九台别墅验房时要注意哪些问题?

1、九台别墅验房时要注意进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

2、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

3、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于九台别墅验房流程是什么?九台别墅验房时要注意哪些问题?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。

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