买房这点事，看来真不是那么简单，关于买房、落户、贷款的事真够闹心的，我们挑选了近期用户关注度比较高的几个点来集中说明下。

一、住宅型公寓是什么？买了能落户成都吗？

成都市场上的确出现过住宅型公寓，不过各位不用担心。它本质上仍然属于住宅，拥有70年产权，落户和子女上学并无二致。

之所以管它们叫“住宅型公寓”，是因为这些住宅的光照不符合住宅标准。国家对于日照标准和建筑间距有要求，冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。

在一栋楼中，有几户采光不大好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。

二、两年前成都商贷买房，可以提取公积金用于还贷吗？

成都市公积金中心规定，可以以偿还首付或者还贷的名义提取公积金。

提取所需材料：

1、购房合同或备案表；

2、住房贷（借）款合同；

3、住房抵押合同；

4、银行打印的近期3个月已还贷明细；

5、部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证

提取时间：必须还款满一年

提取金额：

1、不超过申请时上月你公积金账户的余额，而且首次还贷还不能超过你已偿还的贷款本息，之后再提的话不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；

假如你每月月供3000元，公积金账户有5万块钱，还贷也已经满一年了，跟媳妇儿合计了一下，准备把钱弄出来。那么，你第一次能提取的金额为：3000*12=36000元；

假如你每月月供3000元，公积金账户有3万块钱，还贷也已经满一年了，按道理可以提36000元，可账户余额只有3万块啊，只能提3万！

2、如果你全部还清了贷款，就只能在还清之后提取一次，金额不能超过你已经结清的贷款本息及账户余额。

三、成都目前购房落户的政策是什么样的？

购房落户是落户选择多的一种方式，因为材料比较简单。

落户条件：

1、2014年6月1日以后在成都市行政区域购买建筑面积（产权面积）在90㎡以上（2014年6月1日以前70㎡）商品住房或二手住房；

2、取得房屋所有权证（就是房产证）；

3、成都市连续购买1年以上社保。

可以申请落户的有申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。