众所周知，一套别墅的价格动辄百万，高档别墅的价格一般都在千万元以上。对于普通收入的购房者来说购买一套别墅压力很大，很多高收入人群也需要通过贷款的方式才能购买。大家都想要了解一下浦东别墅贷款条件是什么？买别墅如何办理按揭贷款？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

浦东别墅贷款条件是什么？

1、浦东别墅贷款需要年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、需要满足浦东别墅贷款行规定的其他条件。

浦东买别墅如何办理按揭贷款？

1、申请：浦东别墅贷款借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：浦东别墅贷款借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

看了上面的一系列介绍，大家对于浦东别墅贷款条件是什么已经心中有数了。别墅按揭贷款购买的时候可以支付比较低的首付，但是每个月需要还款的金额是不低的，而且贷款的年限越长，大家所需要支付的利息就越多。建议广大有意愿购买别墅的购房者合理的分析自己的经济状况，避免盲目攀比。