面对着琳琅满目的楼盘，很多首次置业的“菜鸟”真的是一头雾水，总是在买过房以后才恍然大悟原来这些东西是这样的，对于门外汉来说，学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用，如何签订购房合同、如何收房验房，如何贷款，如何还贷等等。在很多发达国家有很多成熟的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，但是，是的我要说但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人，所以，购房者只能培养自己的“火眼金睛”，万里挑一的买好属于自己的房子。

记住一下几点，买房会少走很多弯路。

第一，适当了解购房知识。（你不专业，但是要适当的了解一些，不要让置业顾问的专业术语吓坏了你）

首先千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念；其次绿化率、容积率、得房率等等这些小知识也是要知道知道的。

第二，买房区位的筛选

一说到地段，很多人也明白好的地段升值空间大，配套成熟，交通便利，但是未必是适合你的，首先你如果不习惯吵闹的环境，就必须远离大马路，你单位距离闹市较远你也没你要选择吵闹的城市，孩子的学校在北郊你再喜欢南边也无济于事。所以，衡量一下家里对于区位的要求再下决定。

第三，买房费用的权衡

当你确定了买房大概位置以后，基本可以开始考虑费用了，看看什么样的楼盘总价是你能接受和承受的。买房首付款的积累是购房的关键。适当的学会理财，首先初定一个目标，在几年内存够首付款，然后根据目标合理分配收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，也能使日常消费更理性。总之，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，可先向父母借首付款，日后陆续返还，这样可以缩短积累的时间。

第四，小区硬件和软件选择

硬件包括供暖、垃圾房、车库出入口、物业管理等等；软件就更多，比如说周边的交通、医疗条件、大型商场等等。

第五，隐蔽工程

当然很多小区是在期房的时候就卖到了消费者的手里，如果你买的是现房，那么很多东西也是不得不了解的，比如白天去看看室内的光照，小区绿化环境；雨天看看屋内是否有漏水，小区地下室是否有积水，以及小区内的排水情况。当然小编告诉你的这几点也不是全部，买房是个大工程，需要的是细心和耐心，权衡方方面面的利弊之后再下手也不迟。