现在已经有很多的购房者在考虑进行购买小产权房屋，或者是已经购买了小产权房屋的，由于这类小产权的房屋是不能够进行办理房产证的，在相关的法律上面固定，小产权房屋是属于违法建筑，那么，在咸阳买小产权房如何网签？在咸阳买小产权房网签需要提供什么材料？

在咸阳买小产权房如何网签？

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在咸阳买小产权房网签需要提供什么材料？

１、买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看麻章小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、小产权房是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

通过对上文的阅读，大家对于在咸阳买小产权房如何网签？需要提供什么材料？已经有了更进一步的了解了。小产权房由于无法办房产证，所以说是无法网签的。购买小产权房子的风险非常大，并不建议购房者冒险购买。大家购房之前一定要弄清楚房子的产权情况之后再入手。