苏州经过了最近这两年房价的上涨，原来想全款购买木渎别墅的中上层阶级人群已经开始有些力不从心。因此，按揭贷款成了目前主流的购房方式，许多购房者对于按揭贷款的流程不清楚，办理的时候往往会一问三不知。那么木渎买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间？

木渎买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

２、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

３、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

木渎买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、房产评估的时间一般在３个工作日之内；银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为２个月，一般情况下为１个月。以本地的规定为准。

２、一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

３、通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

以上文章即是：木渎买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间？的详细解读，希望能够帮到大家。温馨提示：借贷人在申请别墅按揭贷款前，最好将有关工作准备好，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。