对于安置房可能大家都不是很了解，其实安置房在办理正常的房产证之后都是可以进行过户和出售的，这个是没什么问题的。小编就是带大家来了解一下安置房。那么南宁安置房只有居住权可以过户吗？南宁安置房只有居住权过户需要什么材料？

南宁安置房只有居住权可以过户吗

１、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

２、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理，过户当日付６成，等你拿到产证后给他后的１成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

３、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

南宁安置房只有居住权过户需要什么材料

１、登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。

２、新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书。

以上就是对南宁安置房只有居住权过户需要什么材料以及南宁安置房只有居住权可以过户吗的相关内容。安置房是可以房里房产证的，但是办理土地证就是比较难的，是必须缴纳一定比例的土地出让金才能够进行办理的。