扬州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

发布时间:2017-05-10 09:22

由于城市里面新楼房的极具上涨,导致购房者的压力过大的,不得不把购买楼房转到了二手房,毕竟购买二手房会节省一下一部分的开销,说到二手房,那么扬州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些?

扬州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

扬州二手房的交易费用是多少

1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

2、契税首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

3、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

扬州二手房的买房手续有哪些

1、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:买方按揭贷款购房银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);向卖方支付定金并预留房屋尾款;房屋过户的同时银行审查贷款条件;银行发放贷款到卖方账户;双方共同去做物业交割。向卖方支付尾款。

2、买方全款购房房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);买方支付卖方定金;双方共同去做房屋过户;双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);买方全款付清给卖方。

以上介绍了在扬州二手房的交易费用是多少?扬州二手房的买房手续有哪些。在购买二手房的时候,关于房产证和土地证、契税等等的一系列问题都是需要进行了解的,不然可能会受到经济上面的损失。

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