说到小产权住房，可能很多人都是了解过的，这类的房屋，在价格的方面是有着一定的优势的，所以也就赢得了很多人的购买。但是这种的小产权房屋确实就是存在着许多的问题，那么，在嘉祥买小产权房的流程是什么？购买嘉祥的小产权房要交税吗？

在嘉祥买小产权房的流程是什么

１、看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、查档买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

３、签合同交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

购买嘉祥的小产权房要交税吗

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

２、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

３、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上就是对在嘉祥买小产权房的流程是什么以及购买嘉祥的小产权房要交税吗的相关内容的。在进行购买小产权房屋的时候，是必须要考虑房屋产权的问题，这样购买之前才能够有效的保护自己的购房利益。